關閉

行政區劃

開發區

部門網站

當前位置:  首頁 >  政務 >  政策解讀

《長春市人民政府關于進一步
培育和發展住房租賃市場的實施意見》政策解讀

長春市住房保障和房屋管理局

[監督評價] 時間:2019-08-22 13:52 來源:
【字體: 打印

  為全面貫徹落實《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔201639號)、《吉林省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(吉政辦發〔201777號)、《長春市人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(長府辦發〔201722號)等文件規定,切實推進中央財政支持住房租賃市場發展試點工作,我市出臺了《關于進一步培育和發展住房租賃市場的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。現將主要內容解讀如下:

  一、《實施意見》的出臺背景

  長春市住房租賃市場發展潛力巨大,近幾年,長春市經濟增速在東北地區所有副省級城市中居首位,高于國家平均水平。雖保持良好發展勢頭,但長春市的進一步發展仍然面臨著產業單一、尖端人才緊缺的等壓力,而發展住房租賃市場既可以豐富產業內容,也可以營造安居成本較低的優勢,進而推動產業結構調整與城市經濟加快發展。

  從需求上來看,最近幾年長春多以新畢業大學生、外來務工以及流動就業人口為主,流動人口總量已經接近百萬。但目前,長春市住房租賃市場供應以社會個人閑置房源為主,未實現房源發布、出租管理的企業化和規模化,房屋租賃市場、商品房市場、二手房市場的聯動作用不強,難以滿足市場需求,迫切需要規范。

  結合實際,我市將培育和發展住房租賃市場作為進一步建立和完善房地產市場平穩發展的總要組成部分,并在充分調研的基礎上出臺了《實施意見》。

  二、《實施意見》的主要內容

  《實施意見》主要內容為五個部分:指導思想、工作目標、政策措施、推進措施、保障機制。

  (一)指導思想。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅持以居住為主、以居民消費為主、以普通商品住房為主的房地產市場發展方向,按照市委確定的“力爭用3-5年時間,把長春建設成城區常住人口500萬以上”的目標,以中央財政支持住房租賃市場發展試點為契機,統籌規劃、合理布局,穩步發展住房租賃市場,加快構建租賃市場長效管理機制體制,多渠道籌集租賃住房源,促進專業化、機構化、規模化租賃企業發展,解決城市新市民租住需求,逐步建立和完善多主體共計、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

  (二)工作目標。2021年,培育一批專業化、規模化經營租賃企業,基本形成供應主體多元化、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系,基本形成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系,實現城市居民住有所居的目標。

  (三)政策措施。提出了十一條政策措施,并明確了相應責任部門。包括增加租賃住房用地有效供給、積極爭取國家試點、支持規模企業建設租賃住房、增加租賃住房供應主體、多渠道籌集租賃住房房源、加大住房租賃市場金融支持、加強房地產金融審慎管理、完善住房租賃稅收政策、優化住房租賃服務平臺、落實“租售同權”政策、強化住房租賃市場監管。

  (四)推進措施。制定了四項推進措施。包括加大房源籌集力度、建立獎補項目評審機制、制定資金使用管理辦法、完善租賃平臺監管服務功能。

  (五)保障機制。制定了四項保障機制,確保《實施意見》切實落實到位。一是成立長春市住房租賃推進工作領導小組,加強組織領導。二是明確領導小組各成員單位任務分工。三是組建房地產市場監測與租賃市場試點推進機構。四是建立部門聯合查處機制,監管租賃市場秩序。

  三、《實施意見》解讀機關及聯系方式

  解讀機關:長春市住房保障和房屋管理局

  聯系方式:0431-81810667


文件:《長春市人民政府關于進一步培育和發展住房租賃市場的實施意見》

編 輯:

0